Război total între patronul de la Cafe Cafe și vecinii săi

Războiul dintre locatarii blocului R8 de pe Bd-ul Ferdinand și noul lor vecin continuă cu un nou episod. După ce i-a terorizat cu zgomotul luni la rândul, le-a distrus tavanele vecinilor de sub el, acum sparge cu picamărul ore în șir, indiferent dacă este dimineață sau prânz. Totul pentru a renova un apartament pe care l-a cumpărat de curând.

Exasperați de gălăgie, dar și de comportamentul vecinului lor, care le râde în nas, locatarii au solicitat ajutorul autorităților. Deși la început s-au arătat dispuse să ia măsuri împotriva proprietarului apartamentului cu pricina, reprezentanții Primăriei Constanța spun acum că toate lucrările sunt conform legii și nu necesită autorizație de construcție. Concluziile primăriei le contrazic însă pe cele ale RADET, care, sesizat tot de locatari, spune că lucrările sunt ilegale, iar apartamentul trebuie adus în starea inițială. Cum se face că două instituții se contrazic ar putea să răspundă numai reprezentații primăriei, dar de ceva vreme și ei evită să mai dea ochii cu locatarii blocului.

Dan Iulian Drăgan, proprietarul apartamentului nr. 4, unde a fost afectată instalația electrică din mai multe camere și a căzut o parte din tencuiala de pe tavanul sufrageriei, a făcut numeroase demersuri către autorități, dar vecinul său, Cătălin Iuliu Nedelcu, patronul restaurantului "Cafe Cafe", își vede în continuare liniștit de treabă.

"Am sesizat departamentul de Disciplina în Construcții din cadrul Primăriei Constanța. Au venit două persoane, Anca Alina Săndulescu și Răzvan Petre, care m-au întrebat: «Cum ați suportat așa ceva atâta timp?». S-au prefăcut că întocmesc o notă de constatare și au verificat apartamentul nr. 7. Apoi mi-au spus că Iuliu Cătălin Nedelcu i-a amenințat, nu i-a lăsat să facă fotografii, dar ei au reușit să facă cu telefonul mobil. Nu mi-au lăsat niciun document, spunând că îl vor amenda, după ce au confirmat toate cele semnalate și că voi primi comunicarea constatărilor și măsurilor legale luate după ce semnează primarul Radu Mazăre. De la sesizarea înregistrată în 9 iulie 2012 până la comunicarea ei în 28 august, au trecut 50 de zile, față de cele 30 prevăzute de lege. Între timp, le-am mai telefonat, dar nu îmi mai răspundeau sau îmi închideau telefonul. M-au tot amânat, timp în care vecinul nostru lucra de zor, permițându-i astfel să acopere toate încălcările de lege", ne-a declarat Dan Drăgan.

Un răspuns mult-așteptat
Ulterior, pe 28 august 2012, a sosit și răspunsul din partea primăriei. "Deja fusese încălcat termenul legal de răspuns, iar scrisoarea conținea greșeli de ortografie și minciuni sfruntate, cum ar fi că lucrările de construcții executate în acest imobil nu necesită autorizație și că nu s-a constatat realizarea unui nou branșament la sistemul de termoficare al blocului, în apartament fiind doar pozat la nivel plăcii un sistem de țevi", a mai explicat Dan Drăgan.

"Deconectări ilegale!"
Problema este că, între timp, tot la sesizarea locatarilor, prin Asociația de Proprietari, RADET deja ajunsese la concluzia că lucrările sunt ilegale. Iar Cătălin Nedelcu deja le ceruse vecinilor săi acordul pentru debranșarea de la RADET și branșarea la gaze. Iată ce scrie în adresa RADET, transmisă către Primăria Constanța pe 1 august 2012: "Vă informăm prin prezenta că în cadrul blocului R8 din Bd-ul Ferdinand nr. 50 A, scara A, în ap. 7, deținut de Cătălin Iuliu, Nedelcu, s-au realizat deconectări ilegale de la sistemul de termoficare al Municipiului Constanța. Acest lucru pune în pericol funcționarea instalației interioare, producând disconfort termic celorlalți locatari și contravine Legii nr. 325/2006, art. 45. Vă rugăm să solicitați Asociației de Proprietari Bl. R8, cât și domnului Cătălin Iuliu Neldelcu, care a efectuat deconectarea ilegală de la sistemul de încălzire centralizat, să readucă instalația interioară la stadiul inițial. În conformitate cu prevederile Legii nr. 325/2006, art. 45, pct. 1, lit. b, decontarea / debranșarea de la sistemul centralizat de distribuție a energiei termice fără respectarea dispozițiilor legale constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 500 până la 1.000 de lei. Având în vedere prezenta, vă rugăm să dispuneți măsurile legale ce se impun".

Asociația spune că s-au spart și pereți
Mai mult decât atât, constatările reprezentanților primăriei contravin cu cele ale Asociației de Proprietari care, în data de 20 iulie, la ora 18,00, au vizitat ap. 7, chiar la invitația proprietarului Cătălin Nedelcu. În procesul verbal semnat de cei trei reprezentanți ai asociației este consemnat: "Au fost demontate toate corpurile de încălzire și s-au înlocuit coloanele de încălzire care fac legătura între ap. 4 și ap. 10, inițial din țevi oțel, cu țevi polipropilenă, pentru care am cerut să se prezinte certificate de calitate și garanție pentru materialele folosite. La bucătărie a fost demontat peretele de compartimentare dintre bucătărie și cămară. În peretele exterior (portant) de pe latura de est, s-a executat o spărtură cu latură de cca. 10 cm. În zona în care sunt ancorate corpurile de iluminat din ap. 4 și unde s-au produs spărturi / străpungeri, s-au făcut acoperiri ale spărturii, fără a exista o expertiză tehnică și fără remedierea deteriorărilor de la ap. 4".

Așadar, cine minte? Locatarii, RADET-ul sau Primăria Constanța? Până când va reuși cineva să afle adevărul, locatarii continuă să îndure zgomote infernale.

"Și cei de la Primărie, și vecinul nostru își bat joc de oameni în vârstă. În loc să ne încheiem viața cu demnitate, suntem batjocoriți de oameni care nu văd decât banul, banul, banul", ne-a mai spun Dan Drăgan, hotărât să își afle dreptatea în instanță.