SPIT Constanța. Impozitare separată pentru fiecare contribuabil, în funcție de cota deținută

Serviciul Public de Impozite şi Taxe Constanţa informează contribuabilii că, începând cu anul fiscal 2025, a fost implementat sistemul de impozitare prin rol fiscal unic, respectiv impozitarea separată a fiecărui contribuabil, corespunzător cotei-părți deținute.

Măsura este aplicată în conformitate cu prevederile art. 455 alin. (6) și art. 463 alin. (6) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, precum și pct. 14 și pct. 69 din Titlul IX - Impozite şi taxe locale din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr. 1/2016.

Impozitarea prin rol fiscal unic reprezintă stabilirea individualizată a obligațiilor fiscale datorate de către fiecare proprietar sau utilizator comun al imobilului, corespunzător cotei-părți deținute, fără a afecta forma de proprietate sau folosință a bunului imobil.

Astfel, în cazul bunurilor imobile, clădire și teren, deținute în proprietatea sau folosința comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii sau utilizatorii comuni ai imobilului datorează impozitul ori taxa pentru cota-parte aflată în proprietatea sau folosința sa.

În cazul contribuabililor, soț și soție, pentru bunurile imobile, clădire și teren, aflate în proprietate sau folosință, fiecare dintre aceștia datorează impozit sau taxă, în mod egal, rezultată în urma împărțirii impozitului ori taxei datorate pentru întregul imobil.

Deciziile de impunere pentru anul 2026 conțin doar obligațiile fiscale aferente cotelor-părți deținute de contribuabil în proprietate sau folosință din bunurile imobile declarate, stabilite pe rolul fiscal unic al contribuabilului.

În platforma online de impozite și taxe eTax SPIT, contribuabilii care dețin cont de utilizator și parolă pot accesa doar informațiile cu caracter fiscal aferente cotelor deținute în proprietate sau folosință.

De asemenea, pot fi accesate informațiile cu caracter fiscal aferente cotelor deținute de contribuabilii asociați contului respectiv.