Un nou cartier rezidenţial. Zeci de blocuri turn vor fi ridicate în jurul a trei monumente istorice

Aşadar, PUZ-ul este necesar pentru a modifica reglementările urbanistice în vigoare. Iniţiatorii au deja un aviz de la Direcţia Judeţeană pentru Cultură Constanţa care certifică faptul că pe amplasamentul viitoarelor investiţii se află o zonă de interes arheologic şi care stabileşte că orice investiţie ce urmează să se realizeze în perimetru trebuie reavizată, impunându-se şi cercetarea arheologică. În lista monumentelor istorice din anul 2015, sunt clasate trei monumente istorice în zona de studiu a PUZ-ului. Este vorba despre „Valul mic de pământ”, cu datare din secolul VI, din Epoca romano-bizantină, „Valul mare de pământ”, cu datare din secolul IX, din Epoca medievală timpurie, şi „Valul de piatră”, cu datare din secolul X, Epoca medievală timpurie. „Pe lângă cele trei monumente istorice clasate, constituie zone de interes arheologic şi drumul antic şi castrul numărul 2 al valului mare de pământ, care se suprapun peste zona de studiu PUZ”, se arată în documentaţia depusă la Primăria Constanţa.

În rest, noul PUZ propune mai multe zone de locuinţe colective, cu blocuri cu demisol, parter şi şapte etaje, o zonă mixtă, cu blocuri cu demisol, parter şi opt etaje, cu servicii la primele niveluri, cu blocuri cu demisol, parter şi 30 de etaje, şi cu blocuri cu patru etaje, o zonă de educaţie şi o zonă verde şi spaţii publice. Vor fi atât apartamente, cât şi clădiri de birouri, hoteluri, show-room-uri, precum şi parcări multi-etajate. De asemenea, în interiorul perimetrului vor fi amenajate mai multe străzi, cu locuri de parcare la sol, dar şi alveole pentru transportul în comun.

Conform planurilor, cele două blocuri cu 30 de etaje sunt prevăzute în nordul terenului, la limita cu calea ferată, unul dintre turnuri fiind proiectat chiar deasupra „Valului mic de pământ”. În interiorul perimetrului sunt desenate alte peste 40 de blocuri cu cinci, şase, şapte sau opt etaje. Iar, la strada Spiru Haret, mai apar în proiect alte aproape 20 de clădiri cu diferite înălţimi. În plus, pe strada Spiru Haret sunt prevăzute două sensuri giratorii care să permită accesul în şi dinspre noul cartier.