Investiție riscantă în Poarta 6! Bloc de șapte etaje planificat pe un taluz cu risc major de prăbușire

Este vorba despre un teren viran acoperit de spațiu verde, situat la intersecția străzilor Brizei și Pajurei. Conform documentației urbanistice, terenul care a generat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) are o suprafață de aproximativ 3.174 de metri pătrați, în timp ce zona studiată depășește 0,5 hectare. Pe terenul viran ar urma să fie ridicate construcții de mari dimensiuni, modificând semnificativ peisajul verde de pe Valea Portului, în zona Poarta 6. 

Proiectul a stagnat o perioadă îndelungată în etapa birocratică. La un moment dat, proprietarii terenului au încercat chiar să îl vândă pentru aproximativ 600.000 de euro, însă ulterior au revenit asupra deciziei și au inițiat procedura de consultare publică privind elaborarea PUZ-ului.

Totuși, una dintre principalele probleme semnalate în documentația oficială care poate fi consultată pe site-ul primăriei ține de particularitățile terenului. Amplasamentul se află într-o zonă de taluz, iar stabilitatea acestuia poate reprezenta un risc în cazul unor construcții masive. În raportul de informare și consultare a publicului se precizează că „terenul este amplasat în zona taluzului aferent Văii Portului, fiind necesară analizarea atentă a condițiilor geotehnice pentru stabilirea măsurilor de consolidare și siguranță".

Potrivit documentației de consultare publică privind PUZ-ul pentru terenul de pe strada Brizei – intersecție cu strada Pajurei, mai mulți proprietari din vecinătatea amplasamentului au transmis observații și îngrijorări legate de proiectul propus. Principalele teme menționate în raport se referă la stabilitatea taluzului, aglomerarea zonei și pierderea spațiului verde.

 

În raportul de informare și consultare a publicului se arată că locuitorii din apropiere au semnalat riscurile pe care le-ar putea genera construcțiile în zona taluzului. Unii proprietari au atras atenția asupra faptului că terenul este amplasat pe o pantă care ar putea deveni instabilă în cazul unor lucrări masive. În document se menționează că au fost formulate observații privind „posibilitatea apariției unor probleme de stabilitate a taluzului existent", locuitorii solicitând ca aceste aspecte să fie analizate atent prin studii de specialitate.

O altă sesizare a fost formulată de o cetățeancă din zonă, Mihaela Stanciu. În document se menționează că „proiectul supus avizării, care prevede construirea unui ansamblu de locuințe pe strada Brizei, la intersecția cu strada Pajurei, ar urma să fie amplasat chiar pe marginea taluzului, implicând excavarea acestuia".

„Proiectul supus avizării, respectiv construirea unui ansamblu de locuințe pe strada Brizei, la intersecția cu strada Pajurei, arată că se dorește construirea imobilului exact pe frontul taluzului, cu excavarea acestuia, ceea ce va duce la fenomenul de alunecare de teren și, implicit, la afectarea construcțiilor de pe strada Brizei, intersecție strada Pajurei, cât și a Liceului de Marină. Solicit interzicerea construcțiilor pe taluz și faleza din zona Poarta 6, edificării construcțiilor în zona costieră – pe taluz și faleza din zona Poarta 6 Port Constanța", a spus Mihaela Stanciu.

 

Locuitorii de la fața locului susțin că se tem pentru viața și locuințele lor.

„Cum să se construiască un asemenea bloc, pe un taluz care se surpă? Este de neconceput. Ne este teamă pentru viața noastră, pentru locuințe, ce se va întâmpla dacă o va lua totul la vale?", ne-a declarat un localnic.

Planul Urbanistic Zonal este elaborat de arhitectul Camelia Rusu – B.I.A., care a transmis un punct de vedere în urma sesizărilor primite, precizând că proiectul va respecta toate normele legale în vigoare.

„Ținând cont că dreptul de a construi reprezintă un atribut al dreptului de proprietate, reglementat de Constituție și de legislația specifică, vă asigurăm că realizarea construcțiilor pe terenul vizat de PUZ se va face cu respectarea cadrului legal, precum și a măsurilor de siguranță rezultate din studiile geotehnice și hidrogeologice. Acestea vizează atât stabilitatea clădirilor propuse, cât și protejarea construcțiilor existente", a precizat arhitecta.

Rămâne acum de văzut care va fi deznodământul acestei povești și dacă vom avea noi proteste ale constănțenilor pe spațiile verzi, cumpărate de privați.