Primăria Constanța, dezbatere publică în ajunul Crăciunului pentru PUZ-ul Cambela Prod: blocuri de până la 24 de etaje

Primăria Municipiului Constanța organizează miercuri, 24 decembrie, dezbaterea publică privind Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează un teritoriu delimitat de bd. Mamaia, incinta Mc Drive, str. Chiliei, str. Panait Cerna, str. Primăverii, str. Soveja și limite cadastrale, incluzând Complexul de Științe ale Naturii, Parcul Copiilor și Complexul Sportiv Farul. Inițiatorul documentației este Cambela Prod SRL.

Participarea este deschisă publicului, cetățenii având posibilitatea de a transmite opinii, propuneri sau observații.

Adoptarea proiectului privind PUZ-ul inițiat de Cambela Prod pentru construirea unor blocuri de până la 24 de etaje, în zona fostei baze RATC, a intrat în consultare publică, la data de 12 noiembrie 2025. Valabilitatea PUZ-ului ar urma să fie de 5 ani.

Anterior, PUZ-ul a fost respins în Consiliul Local Constanța, în mai 2025. Proiectul companiei Cambela Prod a stârnit nemulțumiri în rândul locuitorilor din zonă, care au transmis că sunt împotriva proiectului imobiliar, atunci când PUZ-ul a fost în consultare publică în 2024.

Terenul, cu o suprafață de aproape 86.000 de metri pătrați, compus din 11 loturi, se află în apropiere de viitorul stadion “Gheorghe Hagi”. Certificatul de urbanism obținut inițial în 2023 a fost prelungit până în iulie 2026.

Proiectul cuprinde inclusiv construirea unei clădiri de 24 de etaje, cu o înălțime maximă de aproape 100 de metri. Pe lângă ele vor mai fi construite blocuri și de 10, 12, 15 și 20 de etaje.

În documentul postat pe site-ul primăriei se arată că în perioada 25 iunie – 5 august 2024 s-a desfășurat consultarea publicului. O altă procedură de consultare s-a desfășurat în perioada 28 octombrie – 12 decembrie 2024. Documentația ar fi fost revizuită în urma ședințelor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism.

Discuția este condusă de George Măndilă, consilier în cadrul Primăriei Constanța, dar și de Dan Leu, arhitect șef al Constanței.

“Nu sunt aici pentru interesul privat, ci pentru interesul public”, a spus Dan Leu. 

Mai mulți constănțeni susțin că interesul este mai mare pentru sectorul privat.

Cetățenii iau pe rând cuvântul.

Reprezentant al firmei Cambela Pod.

“Traficul rutier va fi blocat în totalitate. Suntem disperați. Vor fi construite blocuri și aceste blocuri vor crea un trafic infernal”, a spus un cetățean.

Declarațiile unei femei care locuiește în zona vizată.

“Ce măsuri se vor lua pentru igienizare? De ani de zile ne confruntăm cu gunoi, mizerie, câini maidanezi, șobolani”, a spus o constănțeancă.

În continuare a luat cuvântul Radu Fulga, profesor la Palatul Copiilor din Constanța.

 

„Planul propus nu ține cont de realitatea din teren privind Palatul Copiilor. E datoria dumnealor să țină loc de împrejurimi. Dumnealor au încercat să încadreze zonele, dar ceea ce ne prezintă nu are treabă cu realitatea. Modul în care a fost propusă o modificare a întregului ansamblu nu are sens.

Palatul Copiilor este o instituție de învățământ de stat, urmând orice plan de dezvoltare numai cu aprobarea și finanțarea Ministerului Educației. Se subordonează ISJ, dar administrativ orice investiție și modificare a terenului sau clădirilor se face numai cu trimitere directă la Ministerul Educației. Nu reiese în niciun fel dacă aceste planuri și modificări care sunt prezentate au un suport real din punct de vedere al autorităților. Nu reprezintă o investiție a primăriei, la Ministerul Educației, nu există un plan privind schimbări, iar modul cum s-au anulat niște componente ridică semne de întrebare.

Nouă cale de acces din partea de est pentru a optimiza perspectivele către partea de apus ar presupune o nouă problemă de acces și siguranță în incinta instituției. Acele alei care apar pe roșu contravin funcțiunilor existente ale terenurilor și cladirilor. E o modificare de peste 50% din ce există. Căile de acces dinspre strada Primăverii nu țin cont de realitate, terenurile de sport dispar.

Este normal să existe investiții într-un oraș, să se orienteze pe ce e mai oportun, este normal să intervină și autoritățile. Mie mi se pare hazardat ce s-a propus pentru Palatul Copiilor. În ce măsură lucrurile astea sunt puse pe hârtie la nivel de factor de decizie?“, a menționat Radu Fulga.