Casele pasive "agită" piața imobiliară

Casa pasivă este din ce în ce mai activă în România, după ce a făcut ravagii în rândul locuințelor clasice din vestul Europei. Casa pasivă este deja un standard european în construcții și se referă la un spațiu de locuit în care consumul total de căldură, apă caldă și energie nu este mai mare de 42 kWh/mp/an.

În total, cheltuielile proprietarilor nu depășesc (în teorie) 100 euro/an. Sună un pic cam fantezist însă ce este și mai hardcore este faptul că o astfel de casă nu este construită după modelul stației spațiale internaționale, cu materiale experimentale de sute de mii de euro.

De fapt, casa pasivă este doar o casă normală, ranforsată în locurile termosensibile (trei rânduri de geamuri, extra-izolație, etc).

Alte linii generale într-o casă pasivă sunt forma compactă, amprentă la sol cât mai mică, ferestre mari către sud, nicio fereastră pe partea de nord, cât mai puține uși exterioare, jumătate de acoperiș către sud, pentru amplasarea panourilor solare, preferabil un singur corp de clădire, stil duplex.

În România, casele pasive sunt sub acoperire, fiind promovate și vândute drept "case de-a gata". Prețurile diferă de la un producător/importator la altul, în funcție de materialele folosite, pre-finisaje și finisaje, suprafață și transport. Spre exemplu, o casă de 130 metri pătrați poate costa între 80.000 și 110.000 euro, fără TVA. Pentru a-ți upgrada casa din "de-a gata" în "pasivă", poți să mai adaugi un strat de izolație, un rând de ferestre sau să schimbi țiglele.

Avantajul caselor pasive este că pot fi ridicate într-un timp extrem de scurt (3 – 7 zile), dacă proprietarii optează pentru modelele deja finisate. Pereții sunt asamblați în fabrică și sunt transportați pe terenul cumpărătorului, după ce acesta și-a realizat fundația.

Cei interesați trebuie să mai ia în calcul și prețul destul de ridicat al transportului (de la 1.000 euro în sus). Oricum, un lucru bun este că aceste case au, în general, un preț fix. Comparativ cu o casă normală, unde bugetul este dat peste cap în fiecare zi, casele pasive sunt realizate din componente prefabricate, în stilul "lego", prețul final fiind ușor de stabilit.