Când plătești doar cheltuielile comune la încălzire, fără să fii debranșat

Se spune că dacă stai la casă, poți să strângi mai ușor cureaua la consumurile cu încălzirea. Poți face asta și când stai la bloc, chiar dacă n-ai apucat să te debranșezi și nici repartitoare nu ai.

Toată lumea știe că în Constanța există proprietari plecați la muncă în străinătate, ale căror apartamente rămân nelocuite. De asemenea, sunt și multe apartamente de vacanță ai căror proprietari n-au reușit să le închirieze și pe timp de iarnă, racordate la rețeaua de termoficare. Fără doar și poate, este dreptul proprietarilor să caute cele mai avantajoase soluții pentru a plăti cât mai puțin la căldură, în situațiile în care nu își doresc să se debranșeze. Problema este că trebuie să acționeze respectând legea, pentru a nu se trezi acționați în judecată de către asociația de proprietari din care fac parte. Din fericire, există și soluții rezonabile, care nu intră în conflict cu legea.

"Suntem mai mulți proprietari plecați la muncă în străinătate cu familiile. În prezent, nu locuiește nimeni în casele noastre și nici re-partitoare n-au vrut locatarii să-și pună, că am fi închis caloriferele pe iarnă. Este legal să cerem la asociație să ne sigileze caloriferele? Cu proces-verbal, martori, filmat, tot ce e nevoie, ca să existe dovezi clare. Există gigacalorimetru la scara blocului și bănuim că nu pot fi probleme cu contorizarea din cauza noastră. Noi, cel mult, o să venim acasă de Crăciun, ne putem încălzi cu radiatoare electrice. Și ar mai fi o nelămurire: balcoanele închise cu termopan devin suprafață utilă a apartamentului, cum sunt camerele, pentru care se calculează întreținerea? Așteptăm răspuns cu nerăbdare, Iulia Tinca".

Sigilarea caloriferelor

Ing. Vasile Hârsescu, vicepreședinte al Uniunii Asociațiilor de Proprietari Constanța, ne-a explicat că proprietarii pot să ceară sigilarea caloriferelor, dar ar trebui să fie informați înainte de a se aplica sigiliile că vor avea de plătit cota-parte din cheltuielile comune cu încălzirea. Cu toate că operațiunea de sigilare cade în sarcina RADET, înainte de a cere acest lucru regiei de termoficare, locatarii trebuie să se adreseze și adunării generale: "Sigilarea este ca un fel de debranșare, e nevoie de aprobarea adunării generale a asociației. Cu această aprobare, persoana în cauză va trebui să depună o cerere la RADET, prin care să solicite sigilarea caloriferelor pe cât timp dorește. Se vor deplasa la fața locului angajați care au sigiliul, se va face apoi proces-verbal de sigilare, practic, se va urma toată procedura legală. Revin, dacă sigilează caloriferele, asta nu înseamnă scutire totală de la plata căldurii, însă altceva decât cota-parte din cheltuielile comune nu se poate cere".

Reglementări balcoane

În ceea ce privește posibilitatea ca, după închiderea balconului, acesta să fie inclus în suprafața utilă a apartamentului, reprezentantul UAP ne-a explicat că dacă s-ar întâmpla așa ceva, ar fi ilegal, căci simpla închidere a balconului, indiferent de modul cum este folosit, nu constituie un motiv pentru a duce la mărirea suprafeței utile. Altfel stau lucrurile când în balcon a fost montat și un calorifer, iar blocul este prevăzut și cu repartitoare de costuri. În asemenea situații, se va monta un repartitor și pe caloriferul din balcon, iar proprietarul va plăti mai mult doar la costul căldurii. Dacă nu există calorifer, balconul închis nu modifică în niciun fel valoarea costurilor cu întreținerea.