Află în ce condiții mai poți lua un credit

Astăzi intră în vigoare noul Regulament al BNR, veste nu tocmai bună pentru constănțenii care au de gând să contracteze un împrumut. Iată care sunt principalele prevederi: în primul rând, persoanele fizice care vor să ia un credit ipotecar sau imobiliar și au veniturile în lei vor trebui să achite un avans de minimum 15 la sută din valoarea locuinței cumpărate, la creditele în euro, și de cel puțin 40 la sută la creditele în dolari, franci elvețieni sau yeni, se specifică în noul regulament al BNR. Pe de altă parte, clienții băncilor care au venituri în valută și vor să contracteze un împrumut imobiliar sau ipotecar vor plăti un avans minim de 20% din valoarea locuinței. Programul Prima Casă nu intră sub incidența noului regulament, în ceea ce privește avansul la contractarea unui credit.

Și în ceea ce privește creditele de consum sunt modificări. Dacă până acum perioada de creditare putea fi de zece ani și chiar 15, noul regulament prevede o perioadă de maximum cinci ani. De menționat este că această condiție de rambursare a creditului de consum în cel mult cinci ani nu se aplică la refinan-țarea împrumuturilor contractate anterior.

În plus, băncile comerciale sunt obligate să ia în calcul și riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare al clienților, care includ o posibilă creștere a cursului de schimb cu 35,5 - 40,9%, în funcție de valuta împrumutului, o potențială creștere a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale și posibilitatea ca veniturile clientului să scadă cu 6%.

Noul regulament devine aplicabil începând cu 31 ianuarie, însă termenul de implemen-tare a regulamentului ar putea fi diferit de la o bancă la alta, în funcție de cum vor trimite normele proprii de creditare pentru aprobare la BNR.