Certificatul de performanță energetică al clădirii, obligatoriu în tranzacțiile imobiliare

Guvernul a aprobat proiectul de lege pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor.
Actul normativ introduce obligativitatea prezentării certificatului de performanță energetică la vânzarea-cumpărarea sau închirierea clădirilor / unităților de clădire existente (precum apartamentele din blocurile de locuințe), precum și prezentarea acestuia la recepția de terminare a lucrărilor, în cazul clădirilor noi.
De asemenea, se va introduce obligativitatea afișării certificatelor de performanță energetică la clădirile aflate în proprietatea, administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, cu o suprafață utilă de peste 500 mp. Începând cu 9 iulie 2015, va fi obligatorie afișarea certificatului de performanță energetică pentru clădirile aflate în proprietatea, administrarea autorităților publice sau pentru instituțiile care prestează servicii publice cu o suprafață utilă de peste 250 mp.
Alte elemente de noutate se referă la:
- obligativitatea analizării introducerii sistemelor alternative de energie din surse regenerabile, atât la construirea clădirilor noi, cât și în cazul renovării majore a clădirilor existente;
- obligativitatea investitorilor și proiectanților de a lua toate măsurile ca, începând cu 31 decembrie 2020, consumul de energie al clădirilor (!) să fie aproape egal cu zero;
- realizarea băncilor de date specifice eficienței energetice în clădiri, în vederea fundamentării planurilor naționale de economisire a energiei și de reducere a dioxidului de carbon, de utilizare a surselor alternative de energie, etc.;
- instituirea, prin Inspectoratul de Stat în Construcții a controlului certificatelor de performanță energetică, a rapoartelor de audit energetic și a rapoartelor de inspecție ale sistemului de încălzire și/sau climatizare;
- stabilirea faptelor care sunt considerate contravenții și modalitatea de sancționare a acestora.
Pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor, în conformitate cu prevederile art. 10 din Directiva 2010/31/UE, prin actul normativ se instituie posibilitatea inițierii unor programe de sprijin financiar, în principal prin:
a) utilizarea fondurilor structurale sau a fondurilor din programe - cadru la care se poate recurge;
b) eficientizarea utilizării fondurilor de la Banca Europeană de Investiții și de la alte instituții financiare publice;
c) coordonarea mai bună a utilizării fondurilor Uniunii Europene cu cele naționale, precum și din alte forme de sprijin, în vederea stimulării investițiilor în eficiența energetică.
Proiectul de act normativ adoptat transpune în legislația națională Directiva 2010/31/UE, obligație pe care o au toate statele membre până la 9 iulie 2012. Proiectul de lege va fi transmis Parlamentului cu solicitarea de a fi dezbătut și aprobat în procedură de urgență și va intra în vigoare la 60 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial.
Costul eliberării unui certificat energetic este estimat între 250 și 600 de lei, în funcție de suprafața clădirii sau apartamentului.