Eforie Sud are cele mai mici chirii de pe litoral

Chiriile de pe litoral au scăzut cu aproape 25%, față de vara trecută. Cea mai ieftină localitate este Eforie Sud. Cea mai scumpă rămâne Mamaia, potrivit unei analize efectuate de portalul Imopedia.ro, pe fondul unei creșteri cu 26% a numărului anunțurilor de închiriere.

"Închirierea unui apartament într-o stațiune de la malul mării, pe o perioadă mai lungă de timp, cum ar fi o lună, poate fi o soluție mai ieftină pentru cei care vin în vacanță aici. Spre exemplu, dacă închiriezi un apartament cu două camere în Eforie Sud, pentru 165 euro/lună, acolo pot sta pe rând patru familii, câte o săptămână fiecare, ceea ce înseam-nă în jur de 41 euro pentru cazare", explică Răzvan Muntean, directorul Imopedia.ro.

Agenții imobiliari contactați de Cuget Liber spun că se așteaptă la o scumpire a chiriilor, în perioada următoare, deși nivelul de anul trecut nu va fi atins prea curând. Diferențele de preț față de 2009 s-ar putea învârti în jurul a 10 – 15%, poate chiar mai mult în localitățile din sudul litoralului.

Desigur, nu trebuie omisă nici concurența celor care oferă cazare la cheie. În acest caz, vara 2010 oferă numai două scenarii plauzibile - 1) prețurile oferite de aceștia vor fi prea mari, față de ofertele bune scoase pe piață de hotelieri (-20% față de anul trecut), caz în care vor rămâne fără clienți; 2) prețurile la ca-zarea la negru vor scădea, punându-i pe hotelieri în mare dificultate.

În prezent, cea mai ieftină localitate de pe litoral este Eforie Sud, unde o garsonieră se închiriază cu 90 euro/lună, cu 18% mai puțin față de perioada similară din 2009. Un apartament cu două camere costă 165 euro/lună, în timp ce unul cu trei camere este puțin mai scump, la 190 euro. În ambele cazuri, chiriile sunt cu 20% mai mici față de iunie 2009, potrivit datelor Imopedia.ro.

În Eforie Nord, o garsonieră se închiriază cu 110 euro/lună, în timp ce un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 175 euro/lună. Chiria în apartamentele cu trei camere ajunge la 200 euro/lună, în scădere cu peste 22% față de prețurile practicate în iunie 2010.

În Costinești, garsonierele sunt ceva mai ieftine (100 euro/lună), tarifele practicate la apartamentele cu două și trei camere fiind același ca-n Eforie Nord.

Cele mai mari scăderi, potrivit Imopedia, se înregistrează în Mangalia, unde o garsonieră a ajuns să se închirieze cu numai 125 euro/lună, în scădere cu 20% față de anul precedent. Apartamentele cu două camere au ajuns la 190 euro/lună, în timp ce locuințele cu trei camere sunt închiriate cu 270 euro/lună, cu aproape 25% mai puțin față de iunie 2009.

În Constanța, proprietarii cer 175 euro/lună pentru o garsonieră, 250 euro/lună pentru un apartament cu două camere și 380 euro/lună pentru unul cu trei camere. Față de anul trecut, prețurile sunt mai mici cu 12 – 17%.

Cea mai scumpă stațiune este, cum era de așteptat, Mamaia. Aici, o garsonieră se închiriază cu 250 euro/lună, un preț cu doar 10% mai mic față de anul trecut. Apartamentele cu două camere costă 320 euro/lună, în scădere cu 14%. Proprietarii apartamentelor cu trei camere au fost nevoiți să lase cel mai mult din preț, peste 15%, ca să ajungă la o chirie "rezonabilă" de 500 euro/lună.