Prețul mediu al apartamentelor constănțene a pierdut 8.000 euro

Prețurile apartamentelor vechi cu două camere au scăzut cu 9 – 14%, în trimestrul trei, în cele mai mari orașe din țară. Motivul – lipsa cumpărătorilor cu potențial de finanțare și lipsa de impact a programului Prima Casă, potrivit unei analize a portalului www.imobiliare.ro.

În Constanța, ritmul de scădere s-a accelerat în perioada analizată, prețul mediu al apartamentelor cu două camere, cu suprafață medie de 52 metri pătrați, ajungând la 55.376 euro (1.115 euro/mp). La începutul lunii iulie, prețul mediu era de 63.429 euro (1.299 euro/mp). Potrivit analizei, zonele cu apartamente mai ieftine sunt Tomis II și Tomis Nord.
Trendul descendent s-a resimțit în toate orașele mari – în condițiile în care cererea rămâne scăzută, proprietarii nu au altă opțiune decât să micșoreze prețurile.
"Mai devreme sau mai târziu, proprietarii vor realiza că nu are sens să aștepte prea mult și vor alinia prețurile la cerere", consideră Adrian Erimescu, directorul portalului.

Ce se întâmplă în țară
În București, prețul mediu a scăzut cu peste 8.000 euro, pentru apartamentele cu două camere, de la 77.385 euro (1.443 euro/mp) la începutul lunii iulie până la 69.008 euro (1.277 euro/mp) la sfârșitul lunii sep-tembrie.
În Brașov, prețul mediu pe metru pătrat este de 998 euro. La finele trimestrului III, un apartament cu două camere se vindea la un preț mediu de 52.795 euro, în scădere cu 8.000 euro față de prețul din iulie, de 61.395 euro (1.145 euro/mp).
Potrivit analizei www.imo-biliare.ro, cel mai accesibil oraș mare este Iași, unde prețul mediu pentru un apartament vechi cu două camere era de 46.629 euro (915 euro/mp), la finele lunii septembrie. În luna iulie, prețul era de 53.705 euro (1.020 euro/mp).
În Timișoara, prețurile au scăzut constant, coborând sub pragul de 1.000 euro/mp. Astfel, în iulie, prețul mediu de strigare era de fix 60.000 euro (1.107 euro/mp). Până la începutul lunii octombrie, prețurile au scăzut cu peste 5.000 euro, până la 54.313 euro/mp (1.017 euro/mp).
Singurul oraș mare în care nu s-a înregistrat o scădere a fost Cluj-Napoca. În prezent, prețul mediu de vânzare este de 56.500 euro (1.086 euro/mp). Cea mai mare valoare, de 57.223 euro, a fost atinsă la jumătatea lunii septembrie, în timp ce valoarea medie minimă, de 55.033 euro, a fost înregistrată în iulie.