Nu vă lăsați păcăliți! Contul bancar la asociațiile de bloc este obligatoriu

Madalina PETRESCU

Vineri, 20 Martie 2026, 07:00

431

3 min citire

Nu vă lăsați păcăliți! Contul bancar la asociațiile de bloc este obligatoriu - fond-bun-1773945821.webp

Plata întreținerii la bloc generează frecvent conflicte și suspiciuni între membrii asociației, din cauza fie a sumelor afișate pe liste, fie a întârzierilor la plată motivate de lipsa unui program accesibil de încasare. Pentru a elimina aceste probleme și a crește transparența, Legea 196/2018 obligă asociațiile de proprietari să dețină un cont bancar, reducând astfel și riscurile legate de gestionarea numerarului.

Legea 196/2018 și obligația contului bancar

Au trecut opt ani de când activitatea asociațiilor de proprietari a fost reglementată, dar pentru unii președinți și administratori de bloc, aplicarea legii este facultativă din moment ce nu au deschis cont bancar pentru plățile curente. În continuare oamenii sunt păcăliți că nu este nevoie de cont bancar și, poate din neștiință sau comoditate, proprietarii nu fac demersuri pentru a intra în legalitate.

În practică, această situație este mult mai răspândită decât s-ar crede, în special în blocurile vechi sau în cele unde conducerea asociației nu a fost schimbată de ani de zile și sunt oameni în vârstă. Lipsa informării și reticența față de digitalizare contribuie la perpetuarea acestor nereguli, iar locatarii ajung să accepte situații care nu sunt conforme cu legea.

Avantajele contului bancar pentru asociația de proprietari

Deschiderea unui cont implică niște costuri, dar este cea mai sigură modalitatea de a elimina frauda și a permite o evidență clară a intrărilor și ieșirilor, fiind o dovadă incontestabilă a plăților făcute de proprietari.

Pe lângă transparență, contul bancar oferă și siguranță sporită pentru fondurile colectate. Banii nu mai sunt gestionați exclusiv în numerar, reducându-se riscul de pierdere, furt sau utilizare necorespunzătoare. În plus, proprietarii pot face plăți rapide, inclusiv online, fără a depinde de programul casieriei.

Legea este clară și spune că asociațiile de proprietari au obligația să dețină un singur cont bancar, datele acestuia fiind afișate la avizier alături de lista de plată, iar depunerea banilor se face în maximum 24 de ore.

Exemplu real: lipsa contului bancar

“M-am mutat de curând în bloc și am vrut să achit întreținerea prin transfer bancar pentru că nu sunt tot timpul în oraș. Am solicitat președintelui un cod IBAN unde să fac plata și am rămas surprinsă când mi-a spus că nu are așa ceva și să fac plata la casierie în zilele de plată. Adică în era digitalizării, a internetului, să vin cu banii în buzunar să plătesc întreținerea mi se pare inacceptabil!”, ne-a sesizat Adina M., cititoare a cotidianului Cuget Liber.

Ce pot face locatarii în cazul neregulilor

Tot legea spune ce demersuri trebuie făcute pentru a intra în legalitate.

În primul rând se face o petiție la președinte, să explice din ce motive nu există cont bancar
Dacă în 10 zile nu răspunde în scris se face încă o petiție la comitetul executiv și cenzor
Dacă după alte 10 zile nu primiți răspuns, vă adresați primăriei la Biroul Sprijinire și Îndrumare Asociații de Proprietari
Dacă nici aici nu vă bagă nimeni în seamă, mai aveți două posibilități: fie vă adresați instanței de judecată
fie convocați adunarea generală și schimbați președintele

Toate petițiile trebuie să fie în dublu exemplar și cu număr de înregistrare.

Concluzie: implicarea locatarilor este esențială

Este important ca locatarii să fie informați și să acționeze atunci când observă nereguli. Doar prin implicare activă se pot asigura respectarea legii și o administrare corectă a fondurilor comune.

În final, nu doar președintele sau administratorul sunt responsabili, ci și proprietarii, care trebuie să fie atenți, informați și dispuși să ia atitudine atunci când drepturile lor sunt încălcate.