Cât au ajuns să coste apartamentele din Constanța

Pe început de 2013, așteptările dezvoltatorilor, pe de o parte, dar și a constănțenilor care intenționau să-și cumpere un apartament, pe de altă parte, erau mari. Anul a debutat cu discuții febrile legate de transformarea programului "Prima Casă" în "Noua Casă", așa-dar, cel puțin teoretic, era de așteptat ca prețurile apartamentelor vechi să se deprecieze sensibil mai mult decât prețurile celor noi. Nu a fost însă neapărat așa, astfel că, în acest moment, apartamentele noi sunt destul de competitive din punct de vedere al prețului, diferența față de cele vechi nefiind extrem de mare. Potrivit unei analize realizate, recent, de imobiliare.ro, Constanța este printre puținele orașe mari din țară în care locuințele noi sunt acum o idee mai scumpe decât în 2012,  însă vorbim despre o creștere extrem de mică. Mai exact, prețul mediu în cazul apartamentelor scoase la vânzare a ajuns la o valoare de 847 euro pe metru pătrat, cu 3% mai puțin decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 873 euro pe metru pătrat. Acum, locuințele noi sunt cu 1,1% mai scumpe decât în 2012; prețul mediu cerut de dezvoltatori se situează la 881 euro pe metru pătrat, față de 871 euro pe metru pătrat, după un avans lunar de 1,4% consemnat în no-iembrie 2013. Pe de altă parte, pretențiile proprietarilor de apartamente vechi din Constanța s-au diminuat cu 4,1% în 12 luni, de la 874 euro, până la 838 de euro pe metru pătrat. De altfel, agenții imobiliari spun că apartamentele noi sunt inaccesibile pentru mulți constănțeni nu din cauza prețului ceva mai mare care se plătește pe metru pătrat; în cazul Constanței, dacă ne luăm după analizele realizate, prețul mediu al apartamentelor noi este mai mare decât al celor vechi cu aproximativ 40 de euro pe metru pătrat. Su-prafețele acestora fac însă dife-rența atunci când vorbim despre costul final. Majoritatea locuințelor noi sunt mult mai spațioase decât cele vechi, așadar, și suma totală de plată este una mult mai mare.