Câți constănțeni își iau adio de la Prima Casă?

1602
Câți constănțeni își iau adio de la Prima Casă? - primacasa-1327847193.jpg

Articole de la același autor

O bună parte a constănțenilor care intenționează să ia un credit prin programul guvernamental Prima Casă riscă să nu mai poată face acest lucru tocmai, ce-i drept, indirect, din cauza noului regulament al BNR care impune condiții mai dure de creditare. Ce înseamnă mai exact acest lucru? Așa după cum preciza pentru Cuget Liber directorul unei sucursale de bănci constănțene, în câteva săptămâni, toate băncile își vor adapta oferta de creditare ca urmare a intrării în vigoare a acestui nou regulament BNR. Astfel, constănțenii care nu au avansul minim necesar, de câteva mii de euro, și care ar fi putut rezolva această problemă cu ajutorul unui credit de nevoi personale în valută, ar putea întâmpina dificultăți. Potrivit noilor norme ale BNR, persoanele care vor să acceseze un astfel de credit nu îl vor mai putea obține fără garanții.

Există totuși soluții, spun specialiștii. Cei care se află în această situație ar putea apela la un credit în lei, negarantat, și pe o perioadă de maximum cinci ani, asta dacă au și venituri care să le permită accesarea în paralel a celor două credite (Prima Casă și creditul pentru avans).

Dacă și această problemă a avansului este rezolvată, atunci nu rămâne decât să vă grăbiți. Odată cu implementarea noului regulament al BNR privind creditarea persoa-nelor fizice, ponderea celor care accesează un credit Prima Casă ar putea crește semnificativ. Astfel, plafonul de garanții din Prima Casa se va epuiza mai devreme decât se preconizase, lucru confirmat recent și de reprezentanții Fondului Națio-nal de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri. În consecință, este foarte probabil ca programul guvernamental Prima Casă să continue până în septembrie, însă nicio lună nu poate fi dată ca sigură. Explicația este simplă. Având în vedere că noile norme ale BNR sunt ceva mai restrictive pentru multe alternative pe care le-ar fi avut cei care doreau să-și cumpere o casă, prin credite ipotecare în euro, este foarte posibil ca aceștia să se orienteze spre Prima Casă.

v v v

Prima Casă 4, ce are ca noutate faptul că statul nu va mai garanta integral creditele, ci băncile partici-pante își vor asuma în proporție de 50% riscul de nerambursare a creditelor acordate, a demarat pe 1 iunie 2011 și are alocat un buget de 771 milioane euro. Pentru anul 2012, se va utiliza plafonul rămas neuti-lizat în anul 2011, de aproximativ 500 milioane euro.

v v v

Vreți să știți dacă puteți cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:

- dacă dețineți o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp puteți accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuință cu o suprafață mai mare;

- dacă dețineți cote părți dintr-o locuință puteți beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziționa diferența de cote-părți;

- aveți dreptul să achiziționați, în cadrul Programului, o singură locuință finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea fun-ciară în condițiile legii; la fel, puteți construi doar o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă 4;

- trebuie să dispuneți de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței și/sau care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată;

- trebuie să constituiți un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;

- trebuie să păstrați locuința achiziționată cel puțin cinci ani de la data dobândirii;

- trebuie să asigurați locuința achiziționată împotriva tuturor riscurilor și să desemnați statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării.

Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.779 secunde