Cum arată piața imobiliară constănțeană la jumătatea celui de-al treilea an de criză

1196
4
Cum arată piața imobiliară constănțeană  la jumătatea celui de-al treilea an de criză - blocuri3-1345727792.jpg
Anul acesta au fost realizate, lunar, de către diferite companii de evaluare și portaluri ori agenții imobiliare importante, analize peste analize vizavi de piața imobiliară locală. Concluzia pare să fie aceeași, în linii mari, dacă tragem linie la jumătatea celui de-al treilea an de criză: prețurile n-au suferit foarte mari modificări, nici în bine, nici în rău. Vânzătorii țin încă foarte mult de prețuri, iar cumpărătorii au devenit mai pretențioși și mai chibzuiți cu banii lor, așadar numărul celor care încheie în cele din urmă un contract nu este deloc impresionant.

Prețul de vânzare al aparta-mentelor vechi din Constanța a ajuns în primul semestru al acestui an la o medie de circa 848 de euro pe metrul pătrat, în scădere cu doar 1% față semestrul doi din 2011, arată datele companiei de consultanță și evaluare Darian.

"O particularitate a acestei pe-rioade este aceea că deși apar-tamentele au cunoscut o scădere continuă de la începutul perioadei de criză, variația puternică euro/leu din ultima perioadă a făcut însă ca în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în moneda națio-nală, apartamentele să fie de fapt mai scumpe", a declarat Adrian Crivii, președintele companiei de evaluare amintită. Așadar, com-parativ cu semestrul doi din 2011, prețurile apartamentelor vechi din Constanța au crescut de fapt cu aproximativ 2%.

Așa se face că în cele mai scumpe zone ale orașului - Centru, zona Peninsulară, Faleză Nord - apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu prețuri cuprinse între 930 și 1.250 de euro/metru pătrat, în prima jumătate a anului 2012, în timp ce pentru același tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi CET sau I.C. Brătianu, prețurile au fost cuprinse între 880 și 950 de euro/metru pătrat.

Comparativ, la nivel național în primul semestru din 2012 prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi a fost de aproape 704 euro/metru pătrat, în scădere cu aproximativ 2% față de semestrul doi din 2011 și cu aproximativ 4% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai scumpe apartamente sunt în București, unde prețul mediu a fost în primul semestru din 2012 de 968 euro/metru pătrat.

Cât privește apartamentele noi, deși în cursul anului 2011 prețurile au rămas neschimbate, de la înce-putul până la mijlocul anului 2012 acestea au scăzut cu aproximativ 4%, arată analiza efectuată de compania de evaluare.


Comentează știrea

admirator
24 august 2012
in mod repetat,

piata imobiliara nu cuprinde si analiza preturilor terenurilor construibile. Aici s-au cam dus bulele specualtive, dar preturile minime nu coboara deloc. Mai mult, exista aceeasi confuzie intre terenurile intravilane si extravilane (practic, agricole).Iar legea nu obliga vanzatorul de teren sa-si delimiteze fiecare parcela vanduta. Si-n acte (aici mai e ce mai e) si-n teren. Pacat, caci terenurile ieftine pot reprezenta un debuseu pentru piata imobilioara si reluarea constructiilor in regie proprie. Industria materialelor de constructii e tinuta in stand-by artificial... de speculatorii de terenuri.

Vanzator-cumparator
24 august 2012
Firmele imobiliare,smecherii pe fata !

In afara de fluctuatiile propriu-zise ale preturilor ,impuse de "criza",lipsa de profesionalism a imobiliarilor,plus tendintele din ce in ce mai accentuate ale acestora de a "controla" piata imobiliara,impun preturile pe care acestia le "doresc' a le impune la randul lor in tranzactii...Nu stiu de ce ,specificatiile din anunturile imobiliare,de tipul "exclus intermediarii",nu sunt accesate cu mai mare "cautare' de catre cumparatori si vanzatori...Comoditatea de a apela la serviciile firmelor imobiliare creste pretul imobilelor cu aproape 10% !

Vanzator-cumparator
24 august 2012
Firmele imobiliare,smecherii pe fata !

In afara de fluctuatiile propriu-zise ale preturilor ,impuse de "criza",lipsa de profesionalism a imobiliarilor,plus tendintele din ce in ce mai accentuate ale acestora de a "controla" piata imobiliara,impun preturile pe care acestia le "doresc' a le impune la randul lor in tranzactii...Nu stiu de ce ,specificatiile din anunturile imobiliare,de tipul "exclus intermediarii",nu sunt accesate cu mai mare "cautare' de catre cumparatori si vanzatori...Comoditatea de a apela la serviciile firmelor imobiliare creste pretul imobilelor cu aproape 10% !

toata constanta este plina de caini si nimeni nu ia nici o masura. locuiesc in tomis nord zona stadion badea cirtan ,blocuri TAV si avem aici o haita de vreo 12 bucati. nu poti sa deschizi un geam fara sa auzi latraturi iar noaptea daca treci prin zona ai
24 august 2012
toata constanta este plina de caini si nimeni nu ia nici o masura. locuiesc in tomis nord zona stadion badea cirtan ,blocuri TAV si avem aici o haita de vreo 12 bucati. nu poti sa deschizi un geam fara sa auzi latraturi iar noaptea daca treci prin zona ai

toata constanta este plina de caini si nimeni nu ia nici o masura. locuiesc in tomis nord zona stadion badea cirtan ,blocuri TAV si avem aici o haita de vreo 12 bucati. nu poti sa deschizi un geam fara sa auzi latraturi iar noaptea daca treci prin zona ai toate sansele sa fi atacat . am facut reclamatie la primarie , au trimis ecarisajul, au prins un singur caine, ceilalti fugind sau facut ca incearca sa-i prinda si pe ceilalti si au plecat. cainele prins a reaparut in fata blocului dupa 2 zile. este clar cit de bine isi fac treaba cei de la ecarisaj. au mai trecut prin zona o singura data si dupa aia nu ia mai vazut nimeni. RUSINE!!!!! cu astfel de profesionisti nu o sa scapam niciodata de acest flagel. este totala lipsa de respect din partea autoritatilor fata de cetatenii platitori de taxe si impozite. nicaieri in lume nu vezi atitea javre ca in romania, functionam ca o uriasa crescatorie de javre. in astfel de conditii nu este de mirare ca suntem ultimii in europa si ca vom sta acolo in veci.

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.2935 secunde