Apartamentul cu două camere, la 40.000 euro – Sfântul Graal al românului

Peste 50% dintre români caută un apartament cu două camere – este concluzia unui studiu realizat de portalul www.TopEstate.ro în rândul vizitatorilor de la cel mai recent târg imobiliar din capitală.

Circa 16% dintre respondenți sunt interesați de o garsonieră, 14,5% de apartamente cu trei camere, 1% de apartamente cu patru camere și în jur de 16% de o casă/vilă.
"Din rândul celor care își doresc o vilă, majoritatea preferă ca locație zonele montane ale țării. Puțini optează pentru litoralul românesc", spun reprezentanții portalului imobiliar.
Ce sume de bani sunt dispuși să cheltuiască românii? Între 20.000 și 65.000 euro, cei mai mulți sperând la o ofertă magică de 40.000 euro.
"Pe segmentul apartamentelor cu două camere, oamenii ar plăti între 30.000 și 100.000 euro. Media este de 60.000 euro, adică plafonul maxim admis în cadrul programului guvernamental Prima Casă. La trei camere, sumele oferite variază între 50.000 și 150.000 euro. Desigur, cei mai mulți și-ar dori un apartament cu trei camere la 60.000 euro, însă prețul mediu ar fi de circa 75.000 euro. La patru camere, sumele oferite sunt cuprinse între 80.000 și 150.000 euro, cu o medie de 110.000 euro", mai spun cei de la TopEstate.
Pentru vile și case, care au aceeași căutare ca și garsonierele, românii ar cheltui între 40.000 și 200.000 euro. Valoarea medie – 125.000 euro.
"Există și excepții, persoane care sunt dispuse să plătească mult peste medie. Spre exemplu, pentru apartamente cu două camere din zone selecte, unele persoane au declarat că sunt dispuse să plătească și 600.000 euro. Pentru apartamente cu trei camere, prețurile maxime ajung și la 800.000 euro. Astfel de cazuri sunt rare", mai spun cei de la TopEstate.

Cine vrea târg, trebuie să meargă la centru
Următorul târg imobiliar va avea loc tot la București. Din câte se pare, comunitățile locale nu sunt atât de interesate de salvarea pieței de profil. Drept urmare, între 27 și 29 noiembrie, Bucureștiul va găzdui Project Expo Exclusiv, într-un spațiu expozițional restrâns, format dintr-un singur pavilion.
"Se va merge pe formula maximizării vânzărilor prin concentrarea unui număr mare de vizitatori pe un număr limitat de oferte", se arată pe site-ul expoziției.
Agenții imobiliari chestionați de "Cuget Liber" spun că piața imobiliară se va echilibra atunci când un apartament cu două camere va ajunge să coste circa 45.000 euro: "Piața trece acum printr-o perioadă de tranziție. Vom putea vorbi de stabilitate atunci când prețurile apartamentelor vor ajunge la jumătate din cât sunt acum".