Municipiul Constanța se menține pe locul patru în topul celor mai scumpe apartamente din România

În cinci dintre primele șase mari orașe ale țării, cererea s-a redus față de trimestrul al treilea al anului 2021. În Constanța a înregistrat un declin de 18.8%, până la 10.400 de potențiali cumpărători. În celelalte orașe, cererea a avut următoarea evoluție: Iași (-16,9%,), Brașov (-16,1%), Timișoara (-13,6%,) și București (-7,9%).

O altă schimbare o reprezintă creșterea cererii pentru închirierea de apartamente și case. Numărul potențialilor chiriași din primele șase mari orașe ale țării a fost de aproximativ 61.000 de persoane, în ultimul trimestru al anului 2021, cu 7% mai mare față de aceeași perioadă a anului precedent. Cele mai multe solicitări de închiriere au fost înregistrate în București – 37.500. În clasament urmează: Timișoara (5.500 de cereri), Constanța (4.900 de cereri), Cluj-Napoca (4.800 de cereri), Brașov (4.300 de cereri) și Iași (4.000 de cereri).

În schimb, oferta totală de apartamente și case disponibile pentru închiriere a fost cu 28,9% mai mică în ultimul trimestru din 2021 comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, însumând 18.140 de oferte.

Prețurile și-au continuat creșterea

Ritmul mediu anual de creștere a prețurilor de vânzare pe piața imobiliară a fost de 12%, în trimestrul patru al anului 2021, față de aceeași perioadă din 2020. Dacă la construcțiile vechi creșterea medie a fost de 11,8%, în cazul construcțiilor noi a fost înregistrat un salt de 16,5%.

La rândul său, prețul mediu solicitat pentru închirierea apartamentelor a crescut, în lunile octombrie - decembrie 2021, față de perioada de referință a anului precedent, în primele nouă centre regionale. În topul prețurilor de închiriere conduce Cluj-Napoca, cu o medie de 8 euro pe metru pătrat și o creștere anualizată de 9,6%. Este urmat de: București, cu 7,6 euro pe metru pătrat util și o creștere de 2,7%; Brașov - 6,9 euro pe metru pătrat, creștere cu 7,8%; Iași - 6,7 euro pe metru pătrat, în creștere cu 1,5%; Constanța - 6,3 euro pe metru pătrat, în creștere cu 6,8%; Timișoara - 6,3 euro pe metru pătrat, în creștere cu 1,6%; Craiova - 5,7 euro pe metru pătrat, în creștere cu 7,5%; Sibiu - 5,5 euro pe metru pătrat, în creștere cu 7,8%; Oradea - 5 euro pe metru pătrat, la fel ca și în trimestru patru din 2020.

Regiunile cele mai scumpe

Cele 11 mari orașe cu peste 200.000 de locuitori și-au menținut pozițiile în clasamentul prețurilor solicitate pentru apartamente. Astfel, Cluj-Napoca se situează în continuare pe primul loc la nivel național, cu o medie de 2.060 euro pe metru pătrat util, în creștere cu 13,6% față de ultimul trimestru din 2020. Este urmat de București (1.640 euro), Brașov (1.430 euro), Constanța (1.380 euro, în creștere cu 10,5%), Timișoara (1.340 euro), Craiova (1.300 euro), Oradea (1.160 euro), Iași (1.170 euro), Galați (1.030 euro), Ploiești (1.020 euro) și Brăila (920 euro).

Prețurile apartamentelor din Constanța

În municipiul Constanța, apartamentele scoase la vânzare în zona centrală și ultracentrală costă, în medie, 1.467 de euro pe metru pătrat util. Față de anul precedent, creșterea prețurilor din această zonă a fost de 10,1%. În zonele semicentrale ale Constanței, prețul mediu solicitat pentru apartamente este de 1.433 euro pe metru pătrat, creșterea anuală fiind de 10,8%. Pentru apartamentele de la periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători ajunge la 1.231 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 8,2%, în ultimele 12 luni.