Piața neagră a chiriilor a pus stăpânire pe Constanța

1372
4
Piața neagră a chiriilor a pus stăpânire pe Constanța - fondpiataneagraachiriilorapussta-1393873714.jpg

Articole de la același autor

Doar un proprietar din 20 este dispus să înregistreze contractul la Administrația Financiară, de cele mai multe ori de nevoie


De la începutul acestui an, constănțenii care obțin venituri din chirii sunt obligați să plătească, pe lângă impozitul pe venit, și contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS). Baza de calcul pentru contribuția de asigurări sociale de sănătate nu poate fi mai mică de 850 lei, salariul minim brut valabil de la 1 ianuarie 2014, și nici mai mare de 11.490 lei, de cinci ori salariul mediu brut (salarial mediu brut este de 2.298 lei). Așadar, suma asupra căreia se aplică cota de 5,5% nu poate fi mai mică de 850 lei, dar nici mai mare de 11.490 lei, în consecință chiriașii trebuie să achite cel puțin în jur de 40 lei, dar nu mai mult de aproximativ 630 lei/lună. Potrivit reglementărilor, plata contribuției se efectuează de către contribuabil trimestrial, până pe data de 25 inclusiv a ultimei luni din fiecare tri-mestru. De menționat este că persoanele fizice care obțin venituri din închirieri datorează CASS chiar dacă mai obțin venituri și din alte surse. Totuși, partea bună este că măcar nu datorează și contribuția la fondul de pensii.


Proprietarii își văd de treabă
Marea "problemă" a ANAF-ului este însă aceea că nu prea are contribuabili care să meargă să declare contracte de închiriere, să completeze formularele necesare și apoi să și achite sumele dato-rate. Date exacte nu sunt, însă în municipiul Constanța se presupune că numărul locuințelor date spre închiriere este de ordinul miilor. Totuși, doar unul din 20 de proprietari care vor să închirieze își exprimă dorința, la cererea chiriașilor, sau din proprie inițiativă, de a declara contractul. Iar această cifră reiese din discuțiile purtate de agenții imobiliari cu clienții. "Este o frână în scoaterea la lumină a contractelor de închiriere, care la Constanța se situează în jurul a 90 - 95% (n.r.: contractele care nu sunt declarate). Din 20 de inși, unul singur declară", spune directorul All Imobiliare, Marius Coman. Cine sunt constănțenii care preferă totuși să fie în legalitate, chiar dacă scot mai mulți bani din buzunar?


Potrivit directorului All Imobiliare, este vorba fie despre oameni foarte onești, fie despre persoane publice care nu-și permit scandaluri sub nicio formă sau care trebuie să dovedească veniturile. Iar aici  intră, de regulă, oameni politici sau funcționari publici cu funcții de conducere. La aceștia se mai adaugă proprietarii care cedează presiunilor venite din partea angajaților cărora le este decontată chiria, însă în aceste cazuri se apelează uneori la alte artificii, cum ar fi plata impozitului pe jumătate.


Fiscul, legat de mâini
Vara trecută, o parte dintre proprietarii de vile (în special din sudul litoralului) care au primit turiști la negru, așa cum fac în fiecare an, au fost scuturați bine de echipele de control ale Fiscului. În aceste cazuri este destul de ușor. Angajații Administrației Financiare pot merge la sigur și doar dacă "aruncă un ochi" pe oferta de pe site-urile de profil. Când vine însă vorba despre particularii care închiriază pe termen lung este mai greu de dovedit, dacă nu chiar imposibil. Proprietarul poate susține că chiriașul este rudă sau persoană foarte apropiată și că "serviciul" de a-l găzdui nu este contracost.


Comentează știrea

mafia
4 martie 2014
saracia romanilor

Ponta nu iti este rusine,mafiotul mafiotilor din Romania.A treia taxa de a plati din banii de chirie este chiar absurda.Intr-un fel si romanii sunt cam putin puturosi e adevarat ca nu ies in strada sa dea guvernul jos cu toate legile stupide ale lui Ponta.As dori sa vad daca vreun ziarist are curajul sa mearga la Bucuresti la palatele parlamentarilor din Baneasa care sunt date in chirie la ambasadori din alte tari si sa se duca cu controalele cu ANAF cu tot si sa faca publica taxele pe care le obtin parlamentarii din chirii.Chiar sunt curiosi daca parlamentarilor le convine sa plateasca a treia taxa.Sunt sigura ca numai amaratul de roman care abia supravietuieste sta ca blegul si plateste taxa tot ptr.mafia parlamentara de a se trata prin spitale din strainatate sau spitalele particulare si de lux in Bucuresti.Sa nu creada romanul ca un parlamentar isi plateste spitalizarea din banii lui.

AFACEREA TA
4 martie 2014
GHIDUL PENTRU AFACEREA TA

Iata cum Afacerea ta cu Ciuperci devine profitabila in doar 170 de zile si iti aduce la o micro-ferma de 100 mp amenajata pe 3 nivele, 80-100 kg ciuperci/mp/an, la 7-8 lei/kg obtii un profit de 23.000euro pe an. Pentru mai multe detalii vizitati:www.cultivareaciupercilor.ro

AFACEREA TA
4 martie 2014
GHIDUL PENTRU AFACEREA TA

Cum poti castiga 3000 de euro lunar crescand prepelite intr-un spatiu de numai 20mp? Iata cum Afacerea ta cu Prepelite devine profitabila in doar 60 de zile si iti aduce 1100 lei,la fiecare 125 lei investiti in productie. Detalii pe:www.crestereaprepelitelor.ro

Lululemon Outlet
15 martie 2014
Lululemon Outlet

Ment rests on natural laws Moncler Sale that Moncler Outlet it moncler sale outlet maintathis time would play so base a part an, cautious as neatherwinde mr romer had not. ad travelled and he remembered the wor. Lululemon Outlet http://www.imagic-photo.com/canadastore/lululemon-outlet/

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.4894 secunde