Valorile minime ale caselor și vilelor din Constanța, în cădere abruptă

562
Valorile minime ale caselor și vilelor din Constanța, în cădere abruptă - valorileminimealecaselorsivilelo-1392744038.jpg

Articole de la același autor

Vestita grilă a notarilor pentru 2014 a venit, în majoritatea cazurilor, cu valori minime ale caselor și vilelor din Constanța mai mici decât cu un an în urmă. Totuși, există și case fără etaj, dar și clădiri multietajate care se "bucură" anul acesta de valori minime peste cele pentru 2013, însă este vorba doar despre zona centrală. 


Grila notarilor este acea lucrare amplă care reprezintă practic un studiu al pieței imobiliare locale, bazat pe analiza tranzacțiilor efectuate în anii anteriori, a ofertelor existente și pe anticiparea evoluției viitoare, și după care notarii calculează taxele și impozitele minime pentru tranzacțiile cu locuințe și terenuri. 


Valori minime mai mari, pe alocuri 
Să luăm, ca exemplu, o casă fără etaj din zona A1, din care fac parte Peninsula, Centrul și Bulevardul Mamaia. Valoarea minimă pentru o astfel de locuință din beton, că-rămidă sau alte materiale asemănătoare, cu finisaje medii, construită după 2007, este de 577 euro/metru pătrat. În grila pentru 2013, valoarea minimă era de 360 euro/metru pătrat. De asemenea, pentru aceeași zonă, valoarea medie în cazul clădirilor multietajate, respectând caracteristicile enumerate, este pentru acest an de 545 euro/metru pătrat, pe când în 2013 ajungea la 530 euro/metru pătrat. 
Aceste creșteri se numără însă printre excepții. Dacă luăm în calcul clădirile cu parter și un singur etaj, din aceeași zonă și, de asemenea, cu aceleași caracteristici, vedem că pentru anul acesta s-a stabilit o valoare minimă de 407 euro/metru pătrat, pe când pentru 2013 aceasta era de 496 euro/metru pătrat. 


Diferențe extrem de mari 
Valori minime mult mai mici decât cele stabilite pentru anul 2013 întâlnim în cazul caselor/vilelor din zone ca Abator, Billa sau Coiciu. La 220 euro/metru pătrat s-a stabilit valoarea minimă, dacă luăm în calcul vilele cu un singur etaj construite după 2007, cu finisaje medii. Pentru anul 2013 aceasta a fost de 420 euro/metru pătrat! De asemenea, pentru aceste zone și în cazul caselor fără etaj și a clădirilor multietajate, prețurile minime au scăzut considerabil: 310 euro/metru pătrat, față de 470 euro/metru pătrat în 2013, respectiv 238 euro/metru pătrat, față de 450 euro/metru pătrat în 2013 (luând ca referință tot clădirile construite după 2007, cu finisaje medii). 


Scăderi și în Poarta 6 
Poarta 6 este un alt cartier unde valoarea minimă a caselor/vilelor a scăzut. Luând în calcul tot casele construite după 2007 și cu finisaje medii, valorile minime sunt acum, pentru cele fără etaj, cu etaj și multietajate, de 330, 297 și 313 euro/metru pătrat, pe când valorile minime pentru anul trecut erau de 400, 360 și 380 euro/metru pătrat. 


Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 1.7117 secunde