Prețul apartamentelor va continua să scadă și în 2010

6364
Prețul apartamentelor va continua să scadă și în 2010 - 8d3c396c1e9f2d8988c9e164f895232d.jpg

Articole de la același autor

Pentru piața imobiliară, anul 2009 a fost împărțit în două perioade distincte – primul semestru, marcat de o scădere semnificativă și constantă a prețurilor, și al doilea semestru, în care prețurile au oscilat, reflectând astfel situația incertă din sectorul rezidențial. În prezent, agenții imobiliari sunt de părere că și în anul 2010 se va menține trendul descendent, pe fondul lipsei de bani.
De altfel, lipsa lichidităților a reînviat fenomenul schimburilor de apartamente, în timp ce constructorii din orașele mari (Constanța, Cluj, Timișoara) au fost nevoiți să vândă apartamente noi la prețuri extrem de mici, de multe ori sub prețul apartamentelor vechi.
Pentru ultima lună din 2009, prețul mediu al locuințelor era de 1.228 euro/mp, în scădere față de iunie (1.245 euro/mp) și ianuarie (1.477 euro mp), potrivit datelor portalului imobiliare.ro. Scăderea anuală este de 17%.
În Constanța, prețul mediu era de 1.054 euro/mp, în decembrie, în scădere cu 23,9% față de ianuarie și cu 33,7% față de iunie 2008, luna de vârf pentru prețul apartamentelor de la malul mării.
Interesant este faptul că prețul apartamentelor noi a fost mai mic decât al celor vechi (1.012 euro/mp, față de 1.060 euro/mp), în ciuda faptului că scăderi mai mari s-au înregistrat pe segmentul din urmă (minus 19,3% la apartamente noi, respectiv minus 24,1% la cele vechi).
Apartamentele vechi au avut o evoluție cel puțin ciudată, valorile înregistrate la finele anului, pentru fiecare tip de locuință, fiind extrem de apropiate – 1.023 euro/mp la apartamente cu patru sau mai multe camere, 1.081 euro/mp la apartamente cu trei camere.
Cel mai mult s-au ieftinit garsonierele (minus 28,2%), la polul opus situându-se apartamentele cu trei camere (minus 20,7%). De altfel, aceste locuințe au devenit cele mai scumpe, depășindu-le pe cele cu patru camere.
"Evoluția prețurilor a fost mai puțin spectaculoasă în semestrul al doilea. Totuși, față de primăvara anului 2008, prețurile sunt acum cu 40% mai mici", spune Adrian Erimescu, managerul portalului imobiliare.ro.
În ciuda blocajului din segmentul rezidențial, care ar fi trebuit să coboare chiar mai mult prețurile, proprietarii au menținut un nivel ridicat, datorită programului Prima Casă.
"Interesul potențialilor cumpărători este mare, ceea ce lasă loc pentru interpretări asupra a ce va urma în 2010. Scenariul cel mai probabil este că prețurile apartamentelor vor fi mai mici decât în 2009", mai spune Adrian Erimescu.

Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.3795 secunde