Prețurile unor apartamente variază cu 35%, de la un etaj la altul

Piața imobiliară constănțeană este una extrem de atipică, întrucât îi lipsește o consolidare a prețurilor. În același bloc, un apartament cu două camere costă și 40.000, și 55.000 euro, de la un etaj la altul, variațiile ajungând până la 35%.

Spre exemplu, un apartament cu două camere, semidecoman-dat, confort 1, cu o suprafață medie de 50 mp, în zona Tomis III, costă între 48.000 și 70.000 euro, potrivit reprezentanților portalului www.TopEstate.ro.
"Niciuna dintre ofertele cu prețuri net superioare celor minime din aceeași zonă nu argumentează concret diferența de preț", spun aceștia.
La apartamentele cu trei camere, cu o suprafață de 60 mp, tot în zona Tomis III, prețurile variază între 55.000 și 85.000 euro, o diferență de peste 35%.
Situația este identică și în cazul caselor de la periferia orașului, unde prețurile sunt cuprinse între 55.000 și 85.000 euro.
"În zona Viile Noi, prețurile la vile sunt atât de colorate, încât nu le putem compara decât dacă le aducem la un numitor comun – prețul pe metru pătrat. Media zonei este de 640 euro/mp, cu un minim de 535 euro/mp și un maxim de 860 euro/mp. Vorbim de o diferență de 38%, nejustificată, întrucât nu există diferențe majore între case", mai spun reprezentanții portalului imobiliar.
În zona centrală a orașului, prețul pe metru pătrat al caselor este cuprins între 700 și 1.300 euro, o variație de 26,4%. Totuși, vânzătorii sunt dispuși să negocieze, spun cei de la TopEstate.
Celor care vor să cumpere în această perioadă li se reco-mandă să analizeze cu atenție toate ofertele din zona de interes, să viziteze toate casele/apartamentele și să verifice actele de proprietate înainte de a semna contractul de vânzare – cumpărare. De asemenea, cei care nu au timp să se ocupe de toate aceste aspecte pot apela la o agenție imobiliară, pentru a evita o țeapă de proporții.